[dogan_cordoba]

Beşiktaş’ın Seyrantepesi

Yönetim, dev proje için Kadir Topbaş’ın onayını bekliyor

İnönü Stadı ve arkasındaki İETT arazisine kongre merkezi, otel, otopark ile alışveriş merkezinin bulunduğu kompleks yapılacak

G.SARAY’IN Seyrantepe için onay almasından sonra “Biz de isteriz” diyerek atağa kalkan Beşiktaş yönetimi, Dolmabahçe’deki İnönü Stadı ve çevresini kapsayan dev bir projeye imza atıyor. Siyah-beyazlılar, uzun bir süredir peşinde olduğu İnönü Stadı’nın arkasındaki İETT arazisine kavuşmak üzere. Geçtiğimiz kongrede İnönü Stadyumu’nu yıkıp Avrupai bir görünüme kavuşturma sözü veren ancak şu ana kadar bir sonuca ulaşamayan başkan Yıldırım Demirören’in, Ankara’da bu konuda yaptığı temaslarda önemli adımlar attığı ortaya çıktı.

Başkan Demirören’in özellikle stadın yeni açık tribünün arkasında yer alan paha biçilmez İETT garajını almak için yaptığı çalışmalarda Beşiktaşlı olan Cumhurbaşkanı Abdullah Gül’ün de yardım sözünü aldığı öğrenildi. Demirören’in 15 Eylül’de makamında ziyaret ettiği Beşiktaşlı Cumhurbaşkanı Gül’le konuyu görüşüp onay aldığı ve işin sadece İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş’ın imzasına kaldığı öğrenildi. Dosyanın Topbaş’ın önünde olduğu, ancak şu an için kesin bir kararın bulunmadığı ifade edildi. Topbaş’ın İETT arazisini Beşiktaş’a vermesi halinde yönetim, İnönü Stadı’nın yeniden yıkılıp yapılması için ünlü bir Avrupa firmasıyla anlaşıp yap işlet devret sistemiyle son derece modern bir stat inşa ettirecek.

FULYA’YA DA OTEL

YAKLAŞIK 10 bin metrekarelik bu arazinin verilmesi halinde buraya dev bir kongre merkezi, otel, 2 katlı otopark ve alışveriş merkezi yapılarak önemli ölçüde kira geliri alacak.

Bu arada Fulya’da yapımı süren Süleyman Seba kompleksi tüm hızıyla sürerken, çökmesinden korkulan ve boşaltılma kararı alınan Şan Ökten Kamp Tesisleri’nde hala bir hareket yok. Altyapının burada olması nedeniyle tedirginlik yaşayan yönetim altyapıyı hala taşıyamayınca burada yapılması düşünülen kulüp binasının inşaatı da start alamadı. İnşaatı yapacak olan Aşçıoğlu firmasıyla her konuda anlaşılırken, bu firma kulüp binası dışında bir de apart otel yapacak ve kulüp de buradan gelir sağlayacak.

Arazinin değeri 1 milyar doların ÜZERİNE çıkar

BULUNDUĞU konum ve lokasyon avantajları gözönüne alındığında İnönü Stadı’na komşu 10 bin metrekare arsanın bedeli en az 200 milyon dolar yapar. Ama BJK’nın buradaki asıl avantajı, stadın bulunduğu yerde inşa edilecek turizm ve ticaret kompleksi. Yaklaşık 50 bin metrekare arsa üzerine bodrumlar hariç 3 emsal izin verilirse arsanın değeri 1 milyar dolara ulaşabilir. Çünkü 46 bin 241 metrekarelik Levent’teki İETT arazisi KDV dahil 832 milyon dolara satılıyor. Beşiktaş’ta denizin kıyısında böyle bir arazinin değeri doğal olarak 1 milyar doları aşar.

BJK gayrimenkul yönetimini çok iyi biliyor. Bu noktada bana göre 3 büyükler içinde bu işi en iyi bilen kulüp. Bugün Fulya’da çok başarılı bir gayrimenkul geliştirme projesi örneği sergiliyor. Aynı başarıyı neden İnönü Stadyumu’nda göstermesin?