Alıntı:
inspekta´isimli üyeden Alıntı
(Mesaj 608946)
öyle rakamlar atiliyor ki gercekten cok sacma....vay neymis? 80 milyona yapilacak´ mis. 40 milyon yillik gelir sagliyacakmis. o zaman herkes stad yapar be kardesim. o zaman millet borsaya morsaya niye yatirsin parayi? gider dünyanin cesitli yerlerinde on onbes tane stad yapar. iki senede parayi cikarir. ondan sonra gelsin paralar. böyle kolay mi ya? hadi türkiye de herkes in teknik direktör olmasina alistik artik ama is adami ve mütahit olmasina alismak gercekten zor olacak....herkes her seyin uzmani olmus....
|
Rakamlarda saçmalık göremiyorum. sadece stat maliyeti bana 80 milyon € nun üzerinde olması gerekiyor gibime geliyor.
Gelelim sizin saçma dediğiniz 40 Milyon € ya. 40 Milyon yıllık gelirin 20 milyon u zaten tribün geliri (Kombine + maç hasılatı gibi.), buna 5-6 milyon reklam geliri ve isim hakkı gelirini eklersen, artı otopark kirasıdır, yapılması muhtemel dükkanların ve restaurantların kirasıdır, açık hava tiyatro geliridir dersen rakamın uçuk olmadığını görürsünüz. İnönünün konumu bu rakamdan daha fazlasını kazandırmayada müsait.
İkinci olarak; oraya sadece stat değil kompleks adını verdikleri, stada ilave olarak çevre ünitelerinde olduğu bir yapı yapılacak. Kısaca şu anda sadece yılın 30-35 günü kullanılan bir stad yerine yılın 365 günü kullanılabilen bir yapı yapılacak. Doğru tercihlerle bu da yıllık gelirin 40 Milyon'un da üzerine çıkabileceğini gösterir.
Eğer taraftar potansiyeliniz varsa, bu taraftarın da alım gücü varsa bir spor kompleksinden bırakın yılda 40 milyon € yu, yılda 100-150 milyon € bile kazanabilirsiniz. Türkiye de varsa taraftar potansiyeli olan takımlar (Alım gücünü de hesaba katın), bu paradan fazlasını da kazanırlar. Bu arada gözden kaçan bir konu var; Türkiye de stadlar devletin malıdır. kulüpler stadları devletten kiralar. O yüzden de bir çok kulüp, böyle bir yükün altına girmez.
Karamsarlığı bırakmak gerek. Size hak verdiğim bir konu ise 80 milyon € luk maliyet. Örnek alınan projelerdeki maliyet en az 200 Milyon € civarında. Türkiyede ki düşük işçilik maliyetlerini ve mazleme maliyetlerini hesaba katarsanız Avrupada 200 Milyon € yapılan bir kompleks Türkiye de 120-125 Milyon € ya yapılır.
Stadların maliyetleri (Bu maliyetler Almanya, Hollanda da ki işçilik maliyetleri dikkate alınaran hazırlanan bir çalışmadan alınmıştır) yaklaşık olarak stadın konforuna göre ortalama koltuk başına 1000 ile 5000 $ arası değişir Türkiye de bu rakam 600 $-3500 $ civarındadır. 5 yıldızlı, 50000 kişilik bir stad yapmanın maliyeti yaklaşık 250 milyon $ (Türkiye de ise 175 Milyon $)dır (Konforuna, stadın yapılacağı yerin özelliklerine, kullanılan malzemenin yapısına göre bu fiyat artabilir de azalabilirde).
Sonuçta Beşiktaş için ortaya konan doğru bir proje. Belki daha iyi tasarlanabilirdi. Bu proje gerçekleşir ise, Beşiktaşımız için hayırlısı olur. Gelirler doğru kararlar ile 40 Milyon €'nunda üzerine çıkabilir. Dünya da bu tarz projeler ve kulüplere olan getirileri, sağlam örneklerle mevcut. Bunlara son örnek ise Arsenal Stadı ve Arsenal'e getirisi...
