Fulya Projesi Açıklaması
 

Fulya Projesi Açıklaması
20.02.2006 16:46

BJK Yönetim Kurulu’nun, BJK Fulya Süleyman Seba projesi ile ilgili açıklamasıdır: BJK Fulya Süleyman Seba projesi için 2005 Eylül ayında hazırlanan ve 5 aydır Belediye ile görüşmeleri sürdürülen avan projenin teklif edilen hali ile kabul edilmediği ve değiştirilmesi gerektiği Beşiktaş Belediye Başkanlığı’ndan 16 Şubat 2006 tarihinde yazıyla tarafımıza bildirilmiştir.

Beşiktaş Jimnastik Kulübü avan projeyi mevzuata uygun olarak hazırlatmış, Genel Kurul kararı ile kurulan komisyonların onayını almış, uzmanlar ve bürokratlardan, uygunluğunu teyit ettirmiştir. Ancak avan projenin Beşiktaş Belediyesi’nde incelenme sürecinde imar yönetmeliğinin yorumunda fikir ayrılığı oluşmuş ve Belediye’ce tereddüde düşülmüştür. Tereddüt edilen konuların yönetmeliğe göre çözüm yolu varken, Belediye’nin bir yazı ile projenin yeniden hazırlanmasını istemesi yönetmeliğe, dolayısıyla yasaya aykırıdır.
Belediye’ce tereddüt iki ana konuda yaşanmıştır:
1- Bloklar arası mesafe sebebiyle kat yüksekliği
2- Birinci bodrum kat tanzimi
Birinci konuda fikir birliğine varılmış ve konut bloklarının 24 kat ve 30 kat alternatifleri için çözümler bulunmuştur. İkinci konuda ise fikir ayrılığı maalesef çözülememiştir. 30 Aralık 2005 tarihinde Belediye Başkanı’nın makamında yapılan toplantıda tereddüte düşülen konularda yönetmeliğe göre görüş alınarak çözülmesi karar altına alınmışken, Belediye Başkanı daha sonra bu yola gitmekten vazgeçmiş ve avan projeyi iade etmiştir. Projelerin incelenmesi teknik bir konudur, teknik konular politikalardan, beyanatlardan, şahsi ilişki ve tercihlerden etkilenmez.
Bu durumda Belediye’nin istediği değişiklik Beşiktaş Jimnastik Kulübü’ne yasal imar haklarına göre yıllık 3,5 milyon dolar, 30 yılda 105 milyon dolar kaybına sebep olacaktır.
Beşiktaş Belediye Başkanı’nın yasal olmayan tutumunun, Beşiktaş Jimnastik Kulübü iç politikalarında taraf olmasından başka bir şekilde açıklanması zordur. İşte bu iç politikalarla Beşiktaş Jimnastik Kulübü’nün bu hayati projesi riske atılmaktadır.
Fulya Projesi sadece bu yönetimin değil, Beşiktaş Jimnastik Kulübü ve Beşiktaş Camiası’nın projesidir. Belediye Başkanı’nın sorumluluklarını unutup, yönetime bu işi yaptırmaması, hatta olabildiğince engellemesi karşısında Beşiktaş Camiası’nı tekrar bir birlik halinde göreve çağırıyoruz.
Beşiktaşlı olduğuna inanan herkesi, bu projenin aksamasının ileride telafisinin mümkün olmayacağını ve her geçen günün kayıp olduğunu hatırlatarak duyarlı ve sağduyulu olmaya davet ediyoruz. Bilhassa gelecekte yönetime talip olanların bu konuyu araç olarak kullanmalarının kendi bindikleri dalı kesmek olduğunu ve ileride en çok bu projenin yarattığı kira gelirlerine ihtiyaç duyacaklarını ayrıca vurgulamak isteriz
Genel Sekreterliğini yaptığı Beşiktaş Jimnastik Kulübü’ne bir takım iç politikalar ve Kulübün yapılacak seçimleri ile ilgili hesapları doğrultusunda yasal hakları geciktirmesi ve vermemesine karşın, Kulübümüz’ü kamuoyunda yasal olmayan işler yapıyor durumunda gösteren Belediye Başkanı’na, bu Kulübün ve Beşiktaşlı seçmenlerin sayesinde bu mevkilere yükseldiğini ve Beşiktaşlılara karşı sorumluklarını bir kez daha hatırlatırız.
Fulya Projesinde Belediye Başkanı’nın, Beşiktaş Jimnastik Kulübü aleyhine sergilediği adil olmayan ve kamu yararına kurulmuş bir kuruma karşı etik bulunmayan ve bazıları açıkça hukuka aykırı işlemlerin detaylarını bugüne kadar projenin selameti için açıklamadık, projeye zarar vermemesi için yine açıklamıyoruz. Ancak Belediye Başkanı’nından kaynaklanan ve basında çıkan yanlış bilgilerin karşısında yaşanan süreci ve olayları aşağıda başlıklar halinde sunmak zorunda kaldığımız için de üzgünüz.
1- Beşiktaş Belediyesine ait arsaya imar yapıp, BJK Fulya Projesi’nden pay almak için uygulama imar planının, Büyükşehir Belediye meclisinde reddedilip ilçeye iadesi yönünde karar aldırmak,
2- İmar planına itiraz etmeyi teşvik etmek,
3- 103 yıllık tarihi bir dernek olan Beşiktaş Jimnastik Kulübü’nden, imar durumu harcını 12 misli fazla almak ve baskı ile yapılan itirazı önlemek,
4- Yürürlekteki imar planını yasal olmayan nedenle uygulamamak,
5- Beşiktaş Belediyesine imar yasasına göre bedelsiz iadesi gereken parseller için fahiş bedel talep etmek (2,8 trilyon TL),
6- Değer takdirine karşı itiraz ve dava açmayı baskı ile önlemek,
7- İmarsız belediye parselinden geçiş hakkı vememek ve imar çıkınca projeye ilave etmek için sözleşme imzalamadan ruhsat vermeme baskısı yapmak,
8- Yönetmelikteki belediye tereddütünü yasal yoldan gidermemek,
9- Basında çıkan haberler sonrası teknik konularda görüş ve karar değiştirmek,
10- Görev sahasına giren ilçe sınırları içerisindeki Beşiktaş Jimnastik
Kulübü’nün diğer projelerinde de Yönetimimize yasal olmayan zorluklar çıkarmak,
Kamuoyunda, proje içindeki konut bloklarının 24 kattan 30 kata çıkarılarak müteahhit firmaya avantaj sağlandığı fikri yayılmaya çalışılmaktadır. Oysa ki anlaşma, sözleşme eki projeye göre % 67- % 33 paylaşım esasına göre kurulmuş olup projede meydana gelecek olumlu ya da olumsuz değişiklikler taraflara bu oranlar dahilinde yansıyacaktır. Kaldı ki projenin imar planına göre kat sınırlaması yoktur. Beşiktaş Belediyesi ile yapılan görüşmelerde 30 kat onayı kendilerince daha önce verildiği halde şimdi problem buymuş gibi gösterip insanları yanıltmak doğru değildir.
Konu depremsellik de değildir; yapısal olarak gerekli tedbirler alındığı takdirde her türlü zeminde istenildiği kadar yüksek bina yapılabilir. Çevrede çok daha yüksek binalar olmasına karşın Beşiktaş Jimnastik Kulübü etik değerlerini ön planda tutarak, kentsel yapılaşmaya duyarlılık gösterip 40 – 50 katlı yapılaşma yerine, projeyi bu zihniyet doğrultusunda oluşturmaya gayret edilmiştir.
Yine kamuoyunda müteahhit firmaya anlaşma esnasında bir blok verilip daha sonra ikiye çıkarıldığı ve fazla yer verildigi gibi bir intiba oluşturulmaya çalışılmaktadır. 33,900 m2’lik tek bir blok yerine, metrekaresini değiştirmeyerek iki blok olarak yapma kararı mimari ve estetik olarak düşünülmüş ve karşı tarafa herhangi bir artı yarar sağlamamıştır.
Projeler daha önceden saptanmış hedeflere göre oluşturulur, fizibiliteleri yapılır. Bu projedeki hedef konut satmak değil, Kulübe uzun vadede devamlı kira geliri sağlamaktır. Dolayısıyla konut yerine ticari fonksiyonlara yönelinmiştir. Ticari fonksiyonlar da zemin kata ne kadar yaklaşırsa o kadar değerlenir. Müteahhite, “üstten yer verip, kulüp zemin katları aldı” söylentilerini çıkarmak konuyu saptırmaktan başka bir şey değildir. Müteahitin % 67’ye ilaveten 7 milyon dolar + 2 mercedes verdiği göz önüne alınırsa, kat karşılığı oranının hesaplarla % 74-%26 olduğu bir realitedir.
Projelerin ideolojisi olmaz, teknik olarak değerlendirilir. Kulübün iç politikalarına göre onaylayıp onaylamamak hukuki ve doğru bir yaklaşım değildir. Türkiye’nin tüm belediyeleri spor kulüplerine gereken yardımları sağlarken, hukuki hakkımızı dahi alamamamız üzüntü verici ve düşündürücüdür.
Şimdi Belediye’nin yazı ile istemiş olduğu değişiklikleri tekrar yapıp, avan projeyi onaya sunacağız. Kayıp imar haklarımızı yasal yollardan almaya çalışacağız. Bütün bunları artık kamuoyu önünde yapacağız. Avan proje görüşmelerinde verilen sözleri değiştirdiğini gördüğümüz Belediye Başkanı’nın, projede istenen değişiklikler yapılsa bile bu açıklamayı bahane ederek projeyi onaylamama riskinin olduğunun bilinmesini isteriz.
Kamuoyunun bilgilerine saygılarımızla sunarız,
BJK YÖNETİM KURULU

yanlış hatırlamıyorsam İNÖNÜ stadın yanındaki SÜZER Plaza ya Beyoğlu belediyesi izin vermiyordu. o zamanın hükümeti bir karar alarak o binanın ruhsat yetkisini ŞİŞLİ belediyesine vermişti. ve Şişli belediyesi o binanın yapımına izin verdi. BEŞİKTAŞ yönetimide aynı uygulamayı yapamazmı sonuçta Fulya daki arazi BEŞİKTAŞ ve Şişli belediyesinin tam ilçe sınırında. bence böle bir yol izlense belik bir sonuç alınabilir.

en yakın zamanda bu konu inşallah çözüme kavuşacaktır !

http://www.fotomac.com.tr/2006/03/04...189E9A9E9b.jpghttp://www.fotomac.com.tr/i/1_pix_beyaz.gifhttp://www.fotomac.com.tr/i/1_pix_beyaz.gifhttp://www.fotomac.com.tr/i/_spacer.gifFulya değişiyor

Beşiktaş Belediyesi'nin "Değiştirin" diyerek geri gönderdiği Fulya Projesi için Beşiktaş yönetimi çalışmalarını yürütüyor. Projeyi götüren İlhan Durusoy'un bu sefer Beşiktaş Belediyesi ile yakın temas kurarak projeyi yeniden yapılandırıdığı ve uygun hale getirmeye çalıştığı öğrenildi.

bu belediye başkanıda imzalasa nolacak yanlız duyduğuma göre demirörende fazla kat yapıomuş sebep bu ynai

hayır sebeb fazla kat değil berkhan sorun bodrm kat yani bizimkiler bodrum katı market yapmak istiyor ancak belediye buna izin vermiyor eğer beşiktaş bodrumu kiralamaz ise 20 senedeki kaybı 100 milyon dolar buda çok büyük para demektir !

valla aqa ben böle biliorum çünkü market kesin olacak ama fazla kat sorunu var biliorum ben neyse ikiside olabilir

Ve Fulya'da işlem tamam

Beşiktaş'ta son üç aydır büyük tartışma konusu olan Fulya Projesi konusunda düğüm sonunda çözülüyor. Divan kurulu Başkanı Şeref Nasır,Belediye Başkanı İsmail Ünal ile Beşiktaş Başkanı Yıldırım Demirören arasında herhangi bir görüşme olmadığını, ancak "barış"sağlandığını söyledi.

Yönetim Kurulu'nun Fulya Projesi'nde Belediye'nin istediği değiştiklikleri gerçekleştirdiğini ifade eden Nasır,"Sanıyorum bu hafta içinde proje Belediye ye göderilecek.Bu aşamadan sonra da herhangi bir sorun yaşanmaz"dedi.

kaynak:fotospor

bu olaya çok sevindim valla süper oldu

Son Haber
 

BEŞİKTAŞ Yönetimi, Fulya Projesi'nde Belediye Başkanı İsmail Ünal ile uzlaşmaya yaklaştı. 2. Başkan Murat Aksu ve yönetici İlhan Durusoy'un Ünal'la yaptıkları görüşmede birçok engeli aştıkları öğrenildi. Yenilenen projenin bu kez onaylanması bekleniyor.

eminim bu defa imzayı atacaktır ve tüm sorunlar çözülacaktir yalnız 20 yıllık 100 milyon dolar kayıbımızın tek sorumlusu İsmail Ünal olacaktır bunu kimse unutmasın !

çözün şunu artık

Fulya kan ağlıyor
 

Beşiktaş Belediyesi’nin isteği üzerine son olarak da yapılması düşünülen gross market projeden çıkartıldı.
http://www.bjkhaber.net/thumbnail.ph...1.jpg&maxw=350
Fulya Projesi, kelimenin tam anlamıyla 'yılan hikayesine' döndü. Olay son olarak, Beşiktaş Kulübü ile Belediyesi arasındaki imza krizi sonucu yapılması planlanan 'gross market'in projeden çıkartılması ile yeni bir boyut kazandı. Belediyenin, ruhsat için inşaat alanını kısıtlama talebi üzerine, iki yapı arasında projelendirilen ve bir Alman firması ile yıllık 3.5 milyon Euro karşılığında anlaşmaya varılan gross marketten vazgeçildi. Böylece kulüp büyük bir gelir kaybına uğramasına karşın ruhsat yine çıkmadı.

İnatlaşma kokusu var
Toprak üstü ve altı toplam 179 bin 250 metre karelik inşaat için gerekli izin, tesislerin yan tarafında bulunan ve daha önce kulüp tarafından yeşil alan olarak kullandırılması için belediyeye devredilen 2 bin metrekarelik alana takıldı. Bu arsa için Belediye Başkanı İsmail Ünal, 'ya bu alanı 3.5 trilyona satın alın, ya da buranın toplam 4 bin metrekare tutan inşaat alanı için belediyeye pay verin' görüşünde ısrar ediyor. Kısaca, yapılan değişikliğine rağmen proje onay için imza bekliyor.

allah sonumuzu hayir etsin

ne yaparsak belediye bir sorun çıkartıyor ya

bu iş olmaz bence olsada başkan yicek parayı. her şeyin hayırlısı olsun.

fulya projesi imzalandı
 

Beşiktaş Kulübü'nü, Beşiktaş Belediye Başkanı İsmail Ünal ile karşı karşıya getiren Fulya Projesi imzalandı. Siyah beyazlı kulübün verdiği, ancak Beşiktaş Belediye Başkanı İsmail Ünal tarafından tadil edilmesi istenilen projenin ilk imzası atıldı. Dün akşam saatlerinde avam projeyi imzalayıp, kulübe gönderen Başkan İsmail Ünal, şimdi de imza için detaylı projeyi bekliyor.

Beşiktaş'ın Fulya Projesi'nden Sorumlu Yöneticisi İlhan Durusoy, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, projenin imzalanmasının çok sevindirici bir olay olduğunu ifade ederek, "Beşiktaş Belediye Başkanı İsmail Ünal'ın istediği şekilde projeyi değiştirdik. Artık bundan sonra detay proje ve ruhsatın imzalanması için çalışacağız. Dün akşam elimize geçen imzalı avam projeleri üzerinde çalışmalara başladık. 1 hafta 10 gün içerisinde detay proje ve ruhsat imzalanacak" diye konuştu. Siyah beyazlı kulüple, Beşiktaş Belediye Başkanı Ünal'ı karşı karşıya getiren olay, zemin kattaki 12 bin metrekarelik süpermarket alanıydı. Böylece yeni projeye göre, 12 bin metrekarelik alandan Beşiktaş'ın önemli kaybı olacak.

BEŞİKTAŞ BELEDİYE BAŞKANI İSMAİL ÜNAL:
"BEŞİKTAŞ CAMİASINA HAYIRLI OLSUN"
Beşiktaş Kulübü'nü, Beşiktaş Belediye Başkanı İsmail Ünal ile karşı karşıya getiren Fulya Projesi'nin imzalanmasının ardından DHA'ya açıklama yapan Ünal, yapılan anlaşmayı doğrularken, "Hayırlı olsun" dileğinde bulundu.

Tadil edilmesi istenilen projenin ilk imzasının yani Avam Projesi'nin imzasının atıldığını ifade eden İsmail Ünal, "Beşiktaş'ın yarınları için son derece önemli olan bu proje herkese hayırlı uğurlu olsun" diye konuştu.



30.03.2006

Kaynak : DHA

hayırlı olur inşallah.

en sonunda Fulya
 

Beşiktaş'a Fulya müjdesi!

Beşiktaş Kulübü'nü, Beşiktaş Belediye Başkanı İsmail Ünal ile karşı karşıya getiren Fulya Projesi imzalandı. Siyah beyazlı kulübün verdiği, ancak Beşiktaş Belediye Başkanı İsmail Ünal tarafından tadil edilmesi istenilen projenin ilk imzası atıldı. Dün akşam saatlerinde avam projeyi imzalayıp, kulübe gönderen Başkan İsmail Ünal, şimdi de imza için detaylı projeyi bekliyor.
Beşiktaş'ın Fulya Projesi'nden Sorumlu Yöneticisi İlhan Durusoy, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, projenin imzalanmasının çok sevindirici bir olay olduğunu ifade ederek, "Beşiktaş Belediye Başkanı İsmail Ünal'ın istediği şekilde projeyi değiştirdik. Artık bundan sonra detay proje ve ruhsatın imzalanması için çalışacağız. Dün akşam elimize geçen imzalı avam projeleri üzerinde çalışmalara başladık. 1 hafta 10 gün içerisinde detay proje ve ruhsat imzalanacak" diye konuştu. Siyah beyazlı kulüple, Beşiktaş Belediye Başkanı Ünal'ı karşı karşıya getiren olay, zemin kattaki 12 bin metrekarelik süpermarket alanıydı. Böylece yeni projeye göre, 12 bin metrekarelik alandan Beşiktaş'ın önemli kaybı olacak.

BEŞİKTAŞ BELEDİYE BAŞKANI İSMAİL ÜNAL:
"BEŞİKTAŞ CAMİASINA HAYIRLI OLSUN"
Beşiktaş Kulübü'nü, Beşiktaş Belediye Başkanı İsmail Ünal ile karşı karşıya getiren Fulya Projesi'nin imzalanmasının ardından DHA'ya açıklama yapan Ünal, yapılan anlaşmayı doğrularken, "Hayırlı olsun" dileğinde bulundu.
Tadil edilmesi istenilen projenin ilk imzasının yani Avam Projesi'nin imzasının atıldığını ifade eden İsmail Ünal, "Beşiktaş'ın yarınları için son derece önemli olan bu proje herkese hayırlı uğurlu olsun" diye konuştu.

hadi hayırlısı inşallah..

umarım hayırlı olur. para çarçur edilmesinde başka bişi istemem.

yeni sezon öncesi olması ii oldu
belki adam gibi bi iki oyuncu alırlar artık..

Oh beeeee hele sukur inshallah bu fulyadaki geliri cart curt etmesler

cokkkkk şkr.hayırlısı olurrrrr inş.

Hadi hayirli olsun!

Hayirlisi olur insallah

Fulya'da Kördüğüm çözüldü..
 

http://www.ajansspor.com/resim/fulya_projesi.jpg

Beşiktaş Kulübü Yatırımlar Sorumlusu İlhan Durusoy, Beşiktaş Belediyesi'nin istediği değişiklikleri yaptıklarını ve projeyi belediye yetkililerine gönderdiklerini belirterek, "Belediye, değişiklikler sonrası projeye onay verdi. Proje için ruhsat alacak noktaya geldik. Ruhsatı alıp projeyi zamanında tamamlamak istiyoruz" dedi.

Peki bu proje, Beşiktaş'a neler kazandıracak?..

Projenin 20 yıllık 70 milyon dolar olarak belirlenen toplam geliri, bankalardan 40 milyon dolarlık nakde çevirilecek ve 41 milyon dolarlık borç kapatılacak.

20 yıl boyunca her yıl 3.5 milyon dolarlık gelir bloke edilecek ama daha sonra bu para da kasaya girmeye başlayacak. Kulüp borç faizinden kurtulduğunda ise 50 milyon dolar para kazanacak.

* Haberi YazdırHaberi Yazıdır Haberi Yazıdır
* Haberi Emaile GönderHaberi E-mail'e Gönder Haberi E-mail'e Gönder
* Habere Yorum YapHabere Yorum Yap Habere Yorum Yap

Kaynak..www.Ajansspor.com

Hadi hayirli olsun!

Konudan varmis silerseniz sevinirim.

imzalasa ne olur senede 3,5 milyon dolar zarar var ismail efendi kina yaksin

o ömür boyu vicdan azabı çekecek zaten hadi hayırlı olsun fulya borç kapanır kasaya 35 milyon dolar gelir gelir Tiganayla beraber kral oyuncular Beşiktaşıma gelir !

Yılan hikayesine dönmüştü bu olay.Hiç gereksiz hesaplaşmalar yüzünden bu kadar afişe ettiler olayı.
Neyse artık imzalandı ya hayırlısı olur inşallah

beşiktaşıma ve bıze hayırlı olsUN hele sukur yanı

inşallah 1 aya kadar borçlar ödenir transfer işlerine başlanır ve Tigana bizi hem ligte hemde avrupada zirve yapar ! ama önce bu kadro ile UEFA ya katılmamız lazım

Arkadaslar hiç hayırlı değil cünkü bu projeyle büyük zarardayız.Yönetim Fulya yı sırf kendi döneminde bitirmek için klubün geleceğiyle oynuo.Yazııık...

arkadaslar güzel diyorsunuzda insallah gecen seneki gibi transfer son ana kalmaz

cok iyi oldu hayirlisi

işte fulya'dan Beşiktaşımıza düşen 2 bina

http://i6.photobucket.com/albums/y20...umikizleri.jpg

İsmail Ünal bir zorluk çıkartmasaydı ortası genişletilip market olacak ve bize yıllık 3,5 milyon dolar daha fazla gelir 20 yılda 70 milyon dolar gibi bir para gelecekti fakat ismail Ünalın yüzünden bu olmadı ve tüm Beşiktaşlıların ahını aldı ve bir dahaki seçim kesinlikle kasanamayacaktır !

çok şükür hallodu bence çok iyi olcak bu proje eğer biterse

bencede büyük kayıp oldu ama sağlık olsun hiç kabul etmemesindense bu daha iidir bence